导读:一般情下保密协议的法律效力 房子写协议不过户有法律依据吗 ，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。专家导读 看情而定，我国规定，未登记领取权属证书的房地产不能转让。此仅属行政管理性规定，而非强制性效力性规定，未领取权属证书的房地产无法办理交易过户，但未办过户并不必然。

房子不过户，其协议依然是有效的：房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲，在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了。但双成协议后未到房产管理办理房产变更登记违反了房地产转让或变更时应向县级以上地方政府房产管理请房产变更登记的规定因此该所有权转让不发生法律效力 。